Si eres dueño de una propiedad en Lima y estás considerando ponerla en alquiler, es fundamental que la prepares adecuadamente para atraer a los mejores inquilinos y garantizar una renta constante. Aquí te ofrecemos una guía completa con consejos prácticos para preparar tu casa, departamento o habitación antes de alquilarla.

1. Inspecciona y Repara

Antes de poner tu propiedad en el mercado de alquiler, realiza una inspección minuciosa. 

Aquí una lista de las reparaciones más comunes:

• Cables expuestos

• Manchas de pintura en pisos, interruptores y tomacorrientes

• Parches en la cerámica o porcelanato en pisos y paredes.

• Moho en los baños.

• Muebles de melamina astillados.

Recuerda que propiedad en óptimas condiciones no solo atraerá a más inquilinos, sino que también te permitirá cobrar más por ello.

2. Limpieza a Fondo

Asegúrate de que todos los espacios estén impecables, incluyendo cocinas, baños y áreas comunes. Considera contratar un servicio profesional de limpieza para asegurarte de que cada rincón esté brillante, considera también abrir las ventanas para que no huela a guardado el día de la visita.

Los inquilinos potenciales valoran mucho la limpieza y una propiedad en buenas condiciones.

3. Mejoras y Remodelaciones

Piensa en realizar mejoras que puedan aumentar el valor percibido de tu propiedad. Pintar las paredes con colores neutros, actualizar los electrodomésticos y modernizar el baño y la cocina pueden hacer una gran diferencia. No es necesario realizar grandes remodelaciones, pero pequeñas mejoras pueden tener un gran impacto.

4. Mobiliario y Decoración

Decide si alquilarás la propiedad amoblada o sin amoblar. Si optas por amoblarla, elige muebles funcionales y de buena calidad. La decoración debe ser neutral y atemporal, permitiendo que los inquilinos potenciales se imaginen viviendo allí con sus propios mueles.

Evita decoraciones personales o extravagantes.

5. Revisiones de Seguridad

La seguridad es una prioridad para cualquier inquilino. Asegúrate de que todas las cerraduras funcionen correctamente y considera la instalación de dispositivos de seguridad adicionales como alarmas o cámaras de vigilancia. Revisa también que las instalaciones eléctricas y de gas estén en perfecto estado.

6. Documentación y Permisos

Asegúrate de tener todos los documentos necesarios en regla. Esto incluye certificados de inspección, fumigación y cualquier otra documentación legal requerida. 

Estar al día con la normativa te evitará problemas futuros y ofrecerá una mayor seguridad a los inquilinos.

7. Presentación de la Propiedad

La primera impresión cuenta. Toma buenas fotos.
Considera contratar a un fotógrafo profesional para que tome fotos de alta calidad de tu propiedad. Las imágenes deben resaltar los mejores aspectos de la misma y mostrarla en su mejor luz. Un anuncio bien presentado atraerá más interés y te ayudará a alquilar más rápido.

Puedes considerar incluir un plano de tu departamento o habitación, las personas valoran mucho saber cuánto mide un ambiente, de lo contrario cuando vayan de forma presencial pueden desanimarse y habrás perdido tu tiempo.

Preparar tu propiedad para el alquiler en Lima no tiene por qué ser una tarea abrumadora. Con un poco de planificación y cuidado, puedes asegurarte de que tu casa, departamento o habitación esté en las mejores condiciones para atraer a inquilinos de calidad. Recuerda que una propiedad bien mantenida no solo se alquila más rápido, sino que también puede generar una renta más alta.

Si sigues estos consejos, estarás en camino de convertirte en un propietario exitoso, ofreciendo un hogar acogedor y seguro para tus futuros inquilinos. 

¡Buena suerte con tu alquiler!